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房产抵押贷款的流程具体是什么呢？在房产抵押贷款的过程中有什么需要申请者注意的呢？现在小编就来为你简单的介绍一下房产抵押贷款相关的信息。

房产抵押贷款流程：1，贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

陕西咸阳市公安局秦岭分局认真贯彻落实习近平总书记关于打击治理跨境赌博重要批示指示精神，紧紧围绕遏制跨境赌博乱象的目标要求，在源头防范、重点治理、专案攻坚等方面多管齐下，多点发力，持续推进打击治理跨境赌博工作取得明显成效。2020年以来，先后侦办了“3.14”网络赌博案、“4.6”网络赌博案、“10.29”网上开设赌场案，逮捕犯罪嫌疑人23人，起诉23人，处理参赌人员150余人，追缴非法所得1000余万元，打掉赌博窝点3个，端掉赌博平台2个。

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2，准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3，看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4，报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5，借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押贷款注意事项：1，房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3，需要明确贷款用途。

抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4，没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。

也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5，小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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