其中,房子还是很多人结婚生子的前提;对刚需族来说,有首付能力的,基本都会考虑入手第一套房。
但,第一次买房,要注意些什么呢?
工具/原料
房子
方法/步骤
1
买房第一步:查询购房资格。
买房不是有钱就能成交,你要先查询是否符合当地的购房政策。
2
买房第二步:准备钱。
当你拥有购房资格时,就要选定购房区域,做好购房计划,并解决「首付」问题;另外,这些费用支出也要心里有底:1、契税(首套房面积≤90平,契税是网签价的1%,面积>90平,契税是网签价的1.5%)。
2、个人所得税和增值税3、房屋维修基金(新房)4、按揭服务费、房屋登记工本费,过户费等5、中介费(二手房)6、装修费
3
买房第三步:看房。
看房一定要去实地考察,网上挂的房源,起码一半信息是假的,可信度低。
等你兴冲冲地打电话去问,可能会发现要么是房主要求现金全款,要么是3年后才能过户,要么是小产权房,要么已经卖掉了等。
4
买房第四步:钱房两清。
从你选定一套房,并且手头上钱准备好后,一切就不复杂了。
大致流程:签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→给首付→贷款付款→验房收房→缴税办产证→水电过户--→准备装修
END
注意事项
看地段,一是看它的未来发展,二是看附近的交通。
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