由此可见,房地产和股市对经济影响深远,那么网投乐园,中国房价暴跌的可能性有多大?股市暴跌和房价暴跌,哪个影响大?
工具/原料
同花顺
通达信
方法/步骤
1
股市泡沫破灭之后,最显著的影响是财富分配效应。
那些在牛市后期买入股票的投资者的资产将显著缩水,赢家则是在高位将股票卖给他们的人。
财富就这样完成了转移:前者用真金白银交换了后者面值远高于真实价值的股票。
其实,房地产泡沫破裂之后,买房子的人资产同样会严重缩水。
但是这中间有一个重大的差别,买股票的人输的钱往往是自己的钱,买房的则有相当一部分是银行的钱(按揭),而银行的钱来自于社会大众的存款,因此当房地产泡沫破裂,房地产价值不及负债的时候,这个时候不但是买房人输钱,整个社会连带跟着一起输钱了。
也就是说,股票交易中的杠杆比例远低于房地产交易。
实际上,也有借钱炒股票的。
分两种情况,一种是向亲朋好友借钱的,一种是向证券公司借的(融资融券),银行是不能贷款给人炒股的,当然银行贷款曲线进入股市的另当别论。
第一种情况,赔了钱,影响限于自己及亲友,不会波及扩散到整个社会;第二种情况,证券公司有强制平仓制度,可以确保融出去的资金或者证券能及时收回,投资者的亏损不会波及自身。
也就是说,股票交易的资金和银行关联度不高,而房地产则严重依赖于银行的资金。
这个依赖体现在两个方面,第一是购房者依赖银行的贷款买房,第二是开发商依赖银行的贷款买地。
一句话,房地产的生产和销售都有大量的银行资金参与。
因此,一旦房地产泡沫破灭,银行就会被深深卷入其中。
2
在任何一个国家,银行在金融体系中都居于核心的地位,银行不稳,经济就会陷于动荡。
就以房地产举个简单例子。
假设房地产泡沫破灭,银行大量贷款收不回来,会产生两个效果:第一,银行可贷资金会迅速减少;第二,银行会对新贷款的发放极端谨慎。
两种情况都会导致社会信贷的突然紧缩,这意味着大量的经济活动由于缺乏资金而“突然死亡”,大量的潜在新项目更由于缺乏资金而无法开始运作,整个经济萎缩,失业率上升,社会动荡。
【基本案情】2017年7月,曾某、罗某邀约谭某、刘某成立老福气商贸公司开设网上商城。王某为曾某徒弟(未在该公司任职),知道该公司是从事非法吸收公众存款的业务。2017年8月,王某应曾某要求办理了一张银行卡,并将该卡和U盾交给老福气公司财务总监罗某。经审计,老福气公司共发展会员8939人,非法吸收资金1.13亿元。王某的这张卡涉及老福气公司收入金额共计8368.09万元,其中用于支付各级经销商提成支出7863.66万元。曾某、罗某、谭某、刘某等人分别被以集资诈骗罪和非法吸收公众存款罪判刑,但对王某的行为如何认定产生争议。
在互联网时代,手机成了每个人的“刚需”,根据QuestMobile发布的移动报告显示,截至2021年三季度,每个人人均使用手机的次数达到115.1次,而日均使用时长达到6.6个小时,也就是说,除了8个小时的工作日和必要的吃饭睡眠时间,剩余的大多数时间都花在手机上。
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房地产对经济的重大影响不但在于它“绑架”了银行,也在于房地产上下游的产业链非常长,影响的相关行业非常多,建筑、家电、钢铁、水泥、装修、物业等等,一旦房地产熄火,这些行业也会随之停摆,对经济的影响非常大。
但是,总体而言,前面说的影响因素更大些。
股市泡沫破裂,影响的产业就相当有限了,顶多证券投行从业人员的失业率增加了而已,基本上不会波及到其他行业。
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